些钱当然不会去还债，而是留在账户上，等着暴跌后的抄底。
至于债务，当然是用公司的盈利来偿还。他一点也不心痛每年几亿的利息，相信投资者也不会心痛，原因有两个：购买的物业大大升值，每股净资产升值很大；两家公司基本上每年都在投资证券业，所赚的钱基本都够还利息了。
1月3日，星期二。
本岛的拍卖所云集了大量的豪商、记者，‘湾仔地王’今天正式竞拍，可谓香江地产界的一大盛事，也是影响地产格局的一大盛事。
一旦拍卖出天价，说明地产商看好地产后市，全港的房价都会立马开始再次上升。
所以就有人说，‘地王’的拍卖，就是地产界的‘晴雨表’，这话一点不假。（突发事件除外）
当林祖辉来到现场时，很多记者纷纷央求他接受采访，他本来就是媒体之王，自然会多多少少说两句，也算支持记者的工作。
“林生，请问你真的是势在必得嘛？”
“我只能说是‘拭目以待’，今天的竞价一定很激烈，我们拭目以待！”
此话其实有两种意思：第一，那就是他信心十足；第二，今天会拍出天价。
简单的接受了两句采访，林祖辉在保镖的护送下走进拍卖会。
李兆基一见林祖辉到来，就抛开正在闲聊的同行，朝着林祖辉走来，就好像找到队伍了。
“四叔，挺早的嘛？”林祖辉招呼道。
李兆基笑着说道：“就比你早那么一会，看来你精神面貌不错，那边的黄廷芳可是有点心事！”
其实，李兆基在事前也和林祖辉多次沟通，关于这块地开发的想法。当然了，主要是林祖辉在规划，李兆基加入自己的一些意见。
在听说林祖辉打算修建亚洲第一高楼、世界十大建筑代表的时候，李兆基就知道林祖辉今天是不惜天价也要赢！
林祖辉也透露过，若是价格拍高了，李兆基随时可以退出，以免觉得投入过大。李兆基自然要誓死跟从了，毕竟他对于这幢未来的大厦，也是很眼热，虽然只是两成权益。
要知道，交易广场今年的租金已经快突破了80元每平方尺；哪怕是中环其它大厦，也不过50~60元每平方尺（仅限一流的大厦）。总而言之，在同地段的大厦，如果建筑越有名气，建筑成本越高，租金也是要高不少的。比如金钟的‘华置中心’，今年的租金已经涨至48~50元，高于湾仔的40元水平。
林祖辉笑着说道：“在他们眼里，这块地皮是有价的；但是在我的眼里，这块地皮是无价的，因为它是我的梦想。当然了，我的资金实力充足，不怕大家竞争！”
李兆基心里一凛，大家都在传林祖辉有个开银行门路，所以才源源不断的将个人资金投入到香江地产开发中。
想到于此，李兆基
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