把我们两个请来,说是谈生意,到底谈什么生意?”
“请二位过来,必然是大生意。”李斯文神秘兮兮的道:“关于我那三块地的生意。”
赖恒星和牟其中对视一眼,他们对此早有预料,前者微笑道:“李总,你那三块地花了四十五亿,整整溢价三倍,说实话,我看不到有多大的价值。”
“来此之前我粗略地计算了一下,这四十五亿,你至少十五年才能回本,而且还是在大环境好的情况下。如果把通货膨胀算进去,这笔买卖只亏不赚,想想四十五亿存银行里十几年都能吃多少利息了。”牟其中开口说道。
“两位不会真的以为我的目的是靠这三块地回本吧?”李斯文笑着反问。
两人同时一愣,不解的道:“那是为什么?”
“京师,沪江,羊城,三大城市是华夏发展的正中心,是未来三十年的风向标,我能在这里拿地那就是给自己买了一张金字招牌,再加上这次我狠狠地踢了香商的屁股,名气算是在华夏彻底打响,这种名人效应的价值是不可估量的。
尤其通过这次拿地,我和几座城市的一把手彻底拉近了关系,甚至连朱老总对我也是赞赏有加,这种政商间的利益是多少有钱人求都求不来的?
如此以后,我在这些城市的生意必将畅通无阻,对我们大唐来说百利而无一害。
外界只看到我买地可能亏了,但却忽略了对大唐的影响,这叫什么,这叫醉翁之意不在酒。”
李斯文用手指轻轻点了两下桌子,言辞凿凿。
听李斯文这么一解释,赖恒星和牟其中不由得露出一丝惊骇的神色,好一会后前者才感叹道:“听李总这么一说,好像是有些道理。”
“说白了,这三块地是亏是赚我完全不在乎,只要我的目的达到即可。”李斯文道。
“有点意思。”牟其中把话接了过去:“不过话说回来,既然连盈亏都不确定,你就拉我和赖总入场,有些不地道吧?”
“我自己不确定盈亏,但我一定会让二位赚钱。”李斯文认真的道。
“怎么赚?”
“这三块地我虽然买下了,但想要实现它们的价值必须要尽快搞好后期的建设,我已经向领导层立下的军令状,千禧年之前就要完成。所以我很需要两个有实力的合作伙伴,与我一起完成这个任务。
我已经想好了,这么好的位置肯定不能搞住宅,商业楼才是一本万利的买卖,我们可以投资写字楼,酒楼,以及商超,未来只靠租金就能让腰包鼓起来。”
两人听着李斯文的话若有所思,牟其中开口道:“三块地的面积接近五百亩,又是在核心地段,规格肯定不能马虎,估计投资至少要在五十亿左右,如果再算上你拿地的钱,总计接近一百亿,后续就算我们一年能收回四亿,也要二十五年才能回本,到时候我头发都掉没了。”
“是啊,二十多年,我们连通货膨胀都跑不过。”赖昌星也道。
“这事我早就想好了,如果二位真能把这个项目搞起来,我那四十五亿的本钱在你们没有回本之前,可以分文不取。”
“什么?”
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