不长远。”
渡边芳则讪讪一笑,连连称是,郑耀阳又看向李晓牧:“年初交代你的事情,现在完成得怎么样了?”
渡边芳则要竞选地区议员,口号已经打出去了,也该帮他落实到实处。
帮助该区域的民众,解决一部分因为房企破产导致烂尾的工程项目。
“郑总,我正想跟你报告这件事。”
李晓牧急忙拿出资料,说道:“我们考虑了几家地产商,最终选定了九栋公寓,分别由五家小地产商掌控。”
日本是没有小区的概念,只有郊外偏僻地段,以及有钱人的一户建,除此之外就是一栋一栋的公寓。
在日本置办资产还有个好处,无论是土地,还是房屋所有权都是永久性。
就算是政府的必要基建项目,也不存在强行征收,只要土地的所有人不同意,就算是天皇来了也没用。
这只是对郑耀阳等有钱人而言,对于大部分普通人,假如他们不同意,那么社团就可以发挥他们应有的作用。
郑耀阳翻阅着各家房企的资料,头也不抬询问:“价值多少?预售多少?负债又有多少?”
李晓牧立即答道:“全部价值1.8亿美元,预售约1.2亿,负债2.65亿。”
郑耀阳计较得失,过了一会说:“如果内容那没问题,那全部拿下吧。”
总共只有八千五百万美元的负债,算得上是优质资产,等以后经济回暖,也不会亏损太多。
主要也是他们用美元交易,在本国货币膨胀期间,美元就是最硬的货币。
哪怕企业日子艰难,但没有破产,也会想办法申请破产,让他们收购。
因为东京的楼市不像未来内地,虽然同样有期房预售,但行业的平均负债率基本都不会超过200%。
政府限制杠杆的使用,虽然压缩企业的发展上限,但也大大提高了下限。
如果不是突如其来的经济危机,让两家马车先后倒下,房企是很难破产。
动辄十倍,乃至百倍的杠杆,让官方不得已出来保房价是根本不会发生。
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