还爬那么多天的山干什么,将自己都给整感冒了。其实要说肯定,我当然是不敢肯定的,甚至我一半的把握都没有,不过,我们完全可以将我们当成市领导的角色,换位思考,要是我们能决策,会怎么利用,这样恐怕就会多少有些帮助。”胡铭晨尴尬的笑了笑道。
胡铭晨真是这么盘算的吗?当然不是,他以为他是谁啊,这一招能信的话,那他想到的事情,其他人就应该也想到了。
胡铭晨实际上就只有一个依据,那就是脑子里凤凰山十几年后的样子。
虽然现在的凤凰山和十几年后的凤凰山有着天壤之别,那时候的凤凰山高楼林立,道路纵横交错,可是如果认真找,还是能够找到一些蛛丝马迹。而且很多时候,胡铭晨会将开区新建的建筑作为参照物。
就比如王展所指的半山腰山凹里的这几块连片的菜地,根据胡铭晨参照的结果,这里不意外的话会成为区政府的所在地,不光这几块菜地,包括旁边的一些玉米地,都将会成为区政府的地盘。
为什么胡铭晨会这么笃定?是因为他晓得,重生前的区政府门口就是一条笔直的大道,大道往下延伸就是连通开区的立交桥,而再往前走,就到新修的供电大楼。换言之,胡铭晨只要找到一个位置,直直的望过去,恰好可以看到供电大楼的正中,那么这个地方就是未来区政府的中心,四周和前面就是道路。
有了这样的一个基准点之后,就可以散延伸开去。
胡铭晨选地,三个条件不选,政府机关所在地避开,主干道避开,事业单位--例如医院和学校避开。因为这三个条件的土地征收,价格都不会太高,而和政府谈条件,几乎就是没门的事情。价格政府订,什么时候要政府订,这样的局面下,能赚,可是赚得会相对有限。
“那你说这个地方要是开的话,会开成什么?”王展左脚搭在一块石头上,左手搭住膝盖,盯着胡铭晨问道。
“最佳的莫过于政府单位。”胡铭晨一语道破。
“为什么就会是政府单位?为什么就不会是企业或者民宅?”王展追问道。
“王叔,先,在凤凰山上是几乎不会展企业的,这上面的条件根本不适合,大货车上上下下会很费劲,建设成本也不划算。然后我们再看其他城市的例子,要是政府要开一片区域,最快的方式莫过于政府带头。比如开区那下面,我们已经能够看到了,市法院,区法院,供电局,交警大队,劳动局,几大银行,广场和展览馆是最先开动并建成的,还有民族中学,实验中学也是这第一批。大家见到有这些政府单位和事业单位了,才会积极性高,才会更有信心的跟进......”胡铭晨就算是已经晓得实施情况,可是为了瞎掰,他还是要找一
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